Усі зміни у праві власності мають бути внесені до земельної книги. Такі дані можуть бути внесені лише після подання заяви про внесення до земельної та іпотечної реєстру. Як заповнити таку заяву та які документи потрібні, щоб мати можливість внести зміни? Радимо!
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Заява про внесення до земельного та іпотечного реєстру - основна інформація
Заява про внесення до земельної та іпотечної реєстрації - за яких обставин?
Зміни до земельного та іпотечного реєстру вносяться на вимогу власника нерухомості (або нотаріально завіреного представника власників) або безстрокового користувальника. Кредитор також може мати на це право, коли обтяження встановлено законом. Особа, для якої має бути зроблений запис, також може подати заявку на запис у земельній та іпотечній книзі. Ось що передбачає закон, і що це означає на практиці?
Запис у земельному та іпотечному реєстрі слід вносити щоразу, коли змінюється власник майна, наприклад шляхом продажу, але не тільки. Це також необхідно, коли нерухомість розділена, частина її або відокремлена. Ще одна причина, чому потрібна заява, - це успадкування. Також подається заява про закриття книги.
Земельний та іпотечний реєстр також містить додаткову інформацію про нерухомість. Це, наприклад, встановлення сервітутів, прав та вимог. Одним з цих аспектів є також іпотека. Після її початку банк подає таку заяву, а після погашення кредиту слід подати заяву про видалення інформації про взяття іпотеки з земельного та іпотечного реєстру. Цей документ також містить дані про права переважного користування, оренди, наділення чи навіть права оренди. У кожному з цих випадків необхідно подати заяву про зміну запису у земельній та іпотечній книзі.
Заява про внесення до земельного та іпотечного реєстру - ціна запису до земельної та іпотечної книг
Зміна запису в земельній та іпотечній книзі не є безкоштовною. Це включає фіксовану плату, запис у земельному та іпотечному реєстрі становить 200 злотих, коли йдеться про зміну власника, безстрокове користування або обмеження речового права. В інших випадках ставки різні.
Ціна за запис у земельному та іпотечному реєстрі у разі частки у праві власності становить не менше 100 злотих. Особи, які успадкували, отримали від родичів або отримали спадщину у спадок, мають сплатити 150 злотих за зміни у земельній та іпотечній книзі. Те саме потрібно сплатити, якщо мова йде про особисті права та претензії.
Ви повинні заплатити 100 злотих лише за створення земельної та іпотечної реєстрації. Стільки ж коштує виправлення та виправлення інформації у розділі I-O. Заява про виключення з земельної книги або її закриття також є такою ставкою. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також ця стаття про онлайн -реєстри земельних та іпотечних кредитів.
Зміни в земельному та іпотечному реєстрі - порядок
Форма заяви про внесення до земельної та іпотечної реєстрації - куди подати?
Заява про внесення до земельної та іпотечної реєстрації - це форма запису KW. Форму можна завантажити безпосередньо з місцезнаходження суду, але її також можна завантажити з Інтернету та роздрукувати. Варто перевірити, чи це офіційний друк, його слід завантажити з урядового чи муніципального веб -сайту. Форма має бути у форматі А-4 і надрукована з обох сторін. До нього додаються вкладення, які підтверджують причину подання форми, зазвичай це має бути оригінал. Заява подається до відділу земельної та іпотечної реєстрації районного суду.
Заявку можна подати особисто або надіслати поштою. Його слід подати у двох формах, разом із ним слід подати підтвердження сплати фіксованого збору. Це можна зробити на місці, в касі суду або за допомогою банківського переказу. Особи, які мають фінансові труднощі, можуть подати заяву про зменшення плати, але цю заяву необхідно подати вчасно.
Зміна запису в земельній та іпотечній книзі - процедура
Запис у земельній та іпотечній книзі зазвичай з’являється довше після подання заяви. Вся процедура може зайняти кілька місяців. Варто регулярно перевіряти це, і вам не потрібна жодна заява про розкриття права власності в земельній та іпотечній книзі. Кожен документ такого типу доступний в Інтернеті на веб -сайті Міністерства юстиції (ekw.ms.gov.pl). Для перевірки стану заяви достатньо знати номер земельного та іпотечного реєстру та адресу майна.
Ви можете бути проінформовані про зміни записів через надійний профіль ePUAP. Він дає вам доступ до електронних повідомлень про записи та інформації про стан справи. Ви можете завантажити свідоцтво про вступ в електронному вигляді або отримати його поштою.
Однак внесення змін до земельного та іпотечного реєстру не завжди вимагає зобов’язань та присутності в суді. У деяких випадках хтось зробить це за вас. Наприклад, коли нерухомість купується за готівку, заява подається нотаріусом у день підписання договору купівлі -продажу. Банк також подає заявку на внесення змін, якщо на нерухомість є іпотека.
Як заповнити заяву про запис у земельній та іпотечній книзі - інструкція
Зразок заповнення заяви про внесення до земельного та іпотечного реєстру можна знайти в Інтернеті на урядових веб -сайтах. Заповнити форму не так вже й складно, насправді вам потрібні лише основні дані (які є у вашому посвідченні особи), а також дані про майно - номер реєстру земельної ділянки та іпотеки, якщо такий встановлено, адреса тощо . Інструкції щодо заповнення дійсно дуже прості.
Однак форма заповнення не може враховувати той факт, що вкладення повинні бути додані до заяви. Наприклад, це може бути довідка від банку про погашення і закриття іпотеки, або інформація про передачу спадщини. До заяв додається оригінал свідоцтва, але, наприклад, при купівлі нерухомості додається лише копія нотаріального акту, а не оригінал. Щоб дізнатися, скільки часу займе вся процедура, варто зателефонувати до канцелярії районного суду - вона може бути різною в кожному конкретному випадку.
