Договір дарування записується, коли ми хочемо безкоштовно передати комусь частину свого майна. Дізнайтесь, як його приготувати та які елементи він повинен містити, щоб зробити його законним.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Договір дарування у формі нотаріального акту - правова основа
Договір дарування передбачає безоплатну передачу певного майна іншій особі. Акт пожертвування можна здійснювати не тільки в родині, хоча, звичайно, пожертвування може означати передачу майна дитині чи батькам. Це стосується як нерухомості, земельної ділянки, будинку чи квартири, так і рухомого майна.
Договір дарування визначений у ст. 888 Цивільного кодексу: За договором дарування дарувальник зобов’язується надати безоплатну вигоду одержувачу за рахунок свого майна.
Відповідно до статті 890 Цивільного кодексу: Декларація донора повинна бути подана у формі нотаріального акту. Однак договір дарування, укладений без цієї форми, набуває чинності, якщо обіцяне виконання було виконано. Це означає, що в деяких випадках можна обійтися і без нотаріуса. Договір діє, якщо майно фактично передано. У цьому ж Кодексі визначено, у яких випадках застосовується нотаріальний акт: пожертвування права власності та безстрокове користування нерухомим майном та пожертвування кооперативних прав. В інших ситуаціях можна передати майно на підставі простої угоди про дарування, а для того, щоб стати власником, не обов’язково нотаріальний акт.
Договір пожертви - що він повинен містити?
Як підготувати акт пожертви? Законодавець не вказує, як має виглядати модель акта дарування. У разі передачі квартири чи нерухомості цей акт складається нотаріусом. У разі подарунків меншого розміру та вирішення справи без нотаріуса - договору дарування автомобіля чи грошей, ви можете записати це самостійно або завантажити зразок з Інтернету.
Договір дарування у формі нотаріального акту. Найголовніше - включити важливу інформацію:
- місце та дата укладення договору,
- позначення сторінок даними та порядковими номерами посвідчень особи, а також інформацією про стосунки між сторонами, тобто чи це пожертва дитині, брату чи сестрі чи незнайомцю,
- визначення суб’єкта пожертвування,
- декларація, що донор є власником пожертви,
- декларація про пожертвування,
- визначення дати пожертвування,
- визначення того, хто несе витрати.
Контракт може також містити інформацію про те, що донор передбачає використання пожертви певним чином - наприклад, гроші витрачаються на квартиру, автомобіль або покривають витрати на освіту. Якщо вам потрібна додаткова інформація, також перевірте зібрані тут статті про пожертви.
Подарувати нерухомість та інші активи
В принципі, всі активи можна дарувати. Договір дарування може поширюватися на нерухомість, будинок, квартиру чи землю, а також на всі інші активи.
Договір дарування також може містити інші цінні речі: автомобіль чи інші транспортні засоби, а також старовинні речі та меблі, твори мистецтва, колекції та ювелірні вироби. Пожертвувавши, ви також можете пожертвувати гроші, а також сільськогосподарську продукцію або вугілля. Це також стосується, наприклад, анулювання боргу, і в цьому випадку ви також можете зробити пожертву без нотаріуса. Це також стосується таких речей, як права та ліцензії. Однак сюди не входять подарунки - хоча це в основному пожертвування, вам не потрібно складати договори на менші подарунки, повідомляти про все в податкову чи сплачувати податок.
Податок на пожертвування - кого він включає?
Про отримання пожертви слід повідомити в податкову інспекцію. Це робиться за допомогою друку SD-Z2, і це стосується як тих, хто має сплачувати податок на пожертвування, так і тих, хто від нього звільнений. У разі договорів, укладених нотаріусом (дарування нерухомості або земельної ділянки чи кооперативних прав), інформація подається до податкової інспекції нотаріусом.
Існує кілька податкових груп, для яких існують різні розміри пожертвувань, які підлягають оподаткуванню. Проте вже кілька років існує таке поняття, як нульова група. Положення включають найближчу родину - подружжя, діти, онуки, батьки, бабусі та дідусі, пасинки, брати і сестри, а також вітчима та мачуху. Передача будь -якого майна цим особам шляхом пожертвування звільняється від оподаткування за двох умов: подання звіт про надходження пожертви до податкової та документальне підтвердження надходження пожертви.
Решта людей мають платити податок на пожертвування. Певні суми звільнені від цього - ліміти квот розраховуються на п'ять років. Сума ліміту неоподатковуваних пожертв становить, після його перевищення, надлишок податку на пожертвування має бути перерахований:
- 9637 злотих для податкової групи I,
- 7 276 злотих для групи податків II,
- 4 902 злотих для податкової групи III.
До першої групи належать люди з нульової групи (обмеження застосовується, якщо ви не виконали умов ухилення від сплати податку), до другої групи - діти та онуки братів і сестер, брати і сестри батьків, нащадки та подружжя пасинків, а також брати і сестри подружжя та подружжя інших нащадків. Третя група - це інші покупці.
