Квартира без оренди все ще є новинкою для багатьох людей. Скільки коштує орендна квартира? Чи так складно придбати квартиру без оренди, як придбати квартиру ради? Чи є в цьому типі квартир домашнє дзеркало і що робити з проблемним сусідом? Про все це у статті нижче.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Квартири, що не знімаються - короткий опис та правила
На ринку житла можна знайти різні типи квартир. До них належать право власності, кооперативне, комунальне та соціальне житло. Квартири, що знімаються, також стають все більш популярними. Вони з'являються як у старих, так і в нових будівлях. Положення чітко визначають, яку квартиру можна назвати безкоштовною. Сама назва свідчить про те, що це квартира без фіксованої орендної плати. З іншого боку, легше купити квартиру без оренди, ніж викупити муніципальні квартири.
Через те, що мешканці не сплачують щомісяця певний адміністративний збір, це має різні наслідки. Орендна плата - це сума витрат на утримання загальних приміщень, щомісячні комунальні послуги або фонд реконструкції. Усі формальності щодо управління загальним простором або збереження домашнього затишку виконуються на адміністративному рівні. Однак, якщо немає менеджерів, вся діяльність лягає на мешканців. Це основна відмінність квартири, що не здається в оренду, від квартири комунальної власності або квартири з щомісячною орендною платою.
У законодавстві про оренду житла немає чітких правил управління будівлею. Щоденні обов’язки, такі як прибирання снігу, підмітання чи скошування газону, належать мешканцям. Звичайно, можна найняти спеціалізовану бригаду з прибирання, але всі збори розподіляються між мешканцями. Тому, як правило, у будівлі є кілька квартир, що не орендуються, для полегшення спілкування та співпраці між орендарями. Дизайн багатоквартирного будинку без оренди, ймовірно, буде набагато більшим, ніж дизайн літнього будиночка. Чим більше людей, тим більший ризик непорозуміння та розбіжностей. Якщо ви натрапили на проблемного сусіда, вам також слід все роз’яснити один одному або, можливо, повідомити в поліцію, адже в кожній квартирі є домашнє дзеркало.
Квартири, що не знімаються - збори та формальності
Хоча багато людей, напевно, думають, що житло без оренди економить гроші, на жаль, це не так. Витрати на будь -який ремонт або технічне обслуговування несуть усі мешканці однаково. Часто несподіваний збій коштує кілька, а то й декілька тисяч злотих, що спричиняє різке збільшення зборів у певному місяці. Кооператив, квартири власності та муніципальні квартири характеризуються щомісячними виплатами до загального фонду реконструкції. На жаль, у разі оренди квартир такої премії немає, тому варто щомісяця відкладатись, щоб у разі невдачі ви не сильно напружили гаманець. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про купівлю квартири в оренду?
Витрати на прибирання загальних приміщень, утримання зелених зон або навіть огляд установок несуть усі орендарі, а формальності зазвичай виконує одна обрана особа. При новому будівництві квартир, що не орендуються, загальні площі скорочуються, щоб значно скоротити витрати на їх утримання. Однак, якщо хтось хоче самостійно визначитися з умовами квартири, він завжди може створити проект дачного будиночка і піти до нього у вільний час. Звичайно, варто пам’ятати, що щомісячна вартість становитиме комунальні послуги. Питання обстановки або оздоблення квартири вже є стандартними з боку власника чи орендаря. Модульні меблі, кухонні меблі або дитячий басейн замість ванни - це рішення мешканця.
Практичні поради щодо оренди житла
Купити квартиру без оренди набагато простіше, ніж придбати квартиру у раді, хоча це, ймовірно, дорожче, ніж купити дизайн літнього будинку або модульні меблі. Однак перед завершенням покупки варто перевірити кілька деталей. Технічний стан будівлі є важливим питанням. Можливі дефекти або тріщина фасаду означатимуть додаткові витрати на ремонт найближчим часом.
Неприємний сусід або безлад навколо будівлі підкажуть непорозуміння між мешканцями, що може негативно позначитися на комфорті проживання в даній будівлі. Ви також можете купити квартиру на первинному ринку, але тоді невідомо, з якими сусідами ви опинитесь, хоча технічний стан будівлі не повинен викликати заперечень. Коли ви купуєте готову квартиру без оренди у забудовника, ви можете закінчити або обставити її самостійно з нуля. Вибираючи модульні меблі, міні -кухню або гідромасажну ванну, ви можете створити власний простір.
